漳州市发展和改革委员会关于漳州市 行政服务中心建设项目初步设计及概算的批复
漳发改审〔2020〕40号
漳州市行政服务中心管委会：
上报《关于申请漳州市行政服务中心建设项目初步设计及概算批复的请示》及有关附件收悉。我委以漳发改审[2020]22号批复该项目可行性研究报告。漳州市政府投资项目就该项目概算形成《漳州市行政服务中心建设项目投资概算审查报告》（漳投概审[2020]91号）。经研究，原则同意该项目初步设计及概算。（项目代码：2020-350603-47-01-008311），具体批复如下：
一、建设规模和内容
项目总用地面积3.3505公顷（其中建设用地3.3505公顷），总建筑面积80452.3平方米，其中地上计容面积60308平方米，地下建筑面积20144.3平方米。项目主要建设一幢7层行政服务中心大楼，主要布置智能化大厅、公安业务服务大厅、税务、金融服务大厅、社会保障服务大厅、审批服务大厅、不动产登记服务大厅、建设项目审批服务大厅、公共资源交易大厅、会议室、餐厅、设备用房、门卫房,以及配套建设场区相关道路、停车场、绿化及水电等基础设施。
二、项目总投资及资金来源
项目总投资概算59212.53万元，其中建安工程费用49593.42万元，工程建设其他费用6799.47万元，基本预备费用2819.64万元。资金由市财政统筹。
本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据。
三、要求
1.请项目建设单位按照《政府投资条例》、福建省发展和改革委员会关于印发《福建省省级政府投资项目概算调整管理规定（试行）》的通知》（闽发改投资[2009]1号）、福建省发展改革委《关于进一步规范政府投资项目审批管理的通知》（闽发改投资[2010]1158号)、漳州市人民政府办公室《关于进一步加强和规范招标投标管理的若干意见》（漳政办[2015]）141号）执行。
2.接文后，请抓紧办理相关基建手续，确保项目按计划实施。
附件：漳州市行政服务中心建设项目投资概算审批表
漳州市发展和改革委员会
2020年7月3日
漳州市行政服务中心建设项目投资概算审批表
单位：万元
序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减 | 备注 |
一 | 建安工程费用 | ㎡ | 80311.00 | 64566.04 | 49593.42 | -17891.18 | -27.71% |
㈠ | 地下建筑 | ㎡ | 20005.00 | 14023.75 | 12351.28 | -2148.01 |
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1 | 土建工程 | ㎡ | 20005.00 | 11164.21 | 10111.76 | -1052.45 |
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1.1 | 土石方工程 | m3 | 120000.00 | 507.67 | 484.49 | -23.18 |
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1.2 | 基坑支护工程 | ㎡ | 20005.00 | 2609.29 | 2565.38 | -43.92 |
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1.3 | 桩基础工程 | ㎡ | 20005.00 | 1592.44 | 1542.39 | -50.05 |
|
1.4 | 主体土建工程 | ㎡ | 20005.00 | 6325.78 | 5394.15 | -931.63 |
|
1.5 | 人防工程 | ㎡ | 3880.00 | 129.03 | 125.36 | -3.67 |
|
2 | 装饰工程 | ㎡ | 20005.00 | 607.77 | 564.67 | -43.10 |
|
3 | 安装工程 | ㎡ | 20005.00 | 2251.77 | 1674.85 | -576.92 |
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3.1 | 电气工程 | ㎡ | 20005.00 | 497.23 | 375.47 | -121.75 |
|
3.2 | 通风空调工程 | ㎡ | 20005.00 | 492.07 | 371.60 | -120.47 | 主材设备费用计入设备费 |
3.3 | 消防工程 | ㎡ | 20005.00 | 552.41 | 482.89 | -69.52 |
|
3.4 | 给排水工程 | ㎡ | 20005.00 | 259.73 | 183.74 | -75.99 |
|
3.5 | 弱电工程 | ㎡ | 20005.00 | 290.51 | 188.75 | -101.76 |
|
3.6 | 抗震支架 | ㎡ | 20005.00 | 159.82 | 72.40 | -87.42 |
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㈡ | 地上建筑 | ㎡ | 60306.00 | 43570.20 | 33366.19 | -12647.03 |
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1 | 土建工程 | ㎡ | 60306.00 | 21613.34 | 16626.78 | -4986.55 |
|
2 | 装饰工程 | ㎡ | 60306.00 | 13287.89 | 10844.86 | -2443.03 |
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2.1 | 室内装修工程 | ㎡ | 60306.00 | 7573.79 | 5933.89 | -1639.90 |
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2.2 | 外立面装饰工程 | ㎡ | 60306.00 | 5714.10 | 4910.98 | -803.12 |
|
3 | 安装工程 | ㎡ | 60306.00 | 8668.97 | 5894.54 | -2774.43 |
|
3.1 | 电气工程 | ㎡ | 60306.00 | 1612.72 | 1211.28 | -401.45 |
|
3.2 | 通风空调工程 | ㎡ | 60306.00 | 1570.05 | 1213.25 | -356.80 | 主材设备费用计入设备费 |
3.3 | 消防工程 | ㎡ | 60306.00 | 871.25 | 668.40 | -202.85 |
|
3.4 | 给排水工程 | ㎡ | 60306.00 | 889.77 | 567.47 | -322.30 |
|
3.5 | 弱电工程 | ㎡ | 60306.00 | 2897.03 | 1886.39 | -1010.64 |
|
3.6 | 厨房工程 | ㎡ | 60306.00 | 276.60 | 0.00 | -276.60 |
|
3.7 | 电梯工程 | ㎡ | 60306.00 | 179.04 | 148.62 | -30.41 | 主材设备费用计入设备费 |
3.8 | 抗震支架 | ㎡ | 60306.00 | 372.50 | 199.13 | -173.38 |
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㈢ | 室外及配套工程 | ㎡ | 23238.20 | 2803.70 | 2106.89 | -696.81 |
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1 | 园建工程 | ㎡ | 11386.70 | 837.89 | 697.13 | -140.76 | 其中屋面2063.10㎡ |
2 | 绿化工程 | ㎡ | 11851.50 | 248.42 | 211.46 | -36.96 | 其中屋面1420.50㎡ |
3 | 标示划线工程 | ㎡ | 80311.00 | 120.60 | 115.15 | -5.45 |
|
4 | 室外给排水 | ㎡ | 19754.60 | 450.01 | 146.01 | -304.00 |
|
5 | 室外消防 | ㎡ | 19754.60 | 8.71 | 8.15 | -0.56 |
|
6 | 室外电气 | ㎡ | 19754.60 | 61.51 | 51.24 | -10.27 |
|
7 | 变配电工程 | KVA | 9600.00 | 762.32 | 598.47 | -163.85 | 主材设备费用计入设备费 |
8 | 燃气工程 | ㎡ | 19754.60 | 52.17 | 49.33 | -2.84 |
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9 | 柴油发电机工程 | KW | 1200.00 | 62.05 | 40.79 | -21.26 | 主材设备费用计入设备费 |
10 | 泛光照明 | ㎡ | 80311.00 | 200.01 | 189.16 | -10.85 |
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㈣ | 零星工程费 | ㎡ | 80311.00 | 1936.98 | 0.00 | -1936.98 |
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㈤ | 设备工程费 | 项 | 1.00 | 2231.41 | 1769.06 | -462.35 |
|
1 | 电梯 | 部 | 16.00 | 369.00 | 352.00 | -17.00 | 其中扶梯4台 |
2 | 变配电设备 | 项 | 1.00 | 396.39 | 391.13 | -5.26 |
|
3 | 通风空调设备费 | 项 | 1.00 | 1286.02 | 875.93 | -410.09 |
|
4 | 柴油发电机组 | 台 | 1.00 | 180.00 | 150.00 | -30.00 | 1200KW |
二 | 工程建设其它费 | 项 | 1~36 | 8215.97 | 6799.47 | -1416.50 | -17.24% |
1 | 建设单位管理费 | 项 | 1.00 | 751.37 | 536.75 | -214.62 | 财建[2016]504号 |
2 | 施工图审查费及勘察文件审查费 | 项 | 1.00 | 16.00 | 23.76 | 7.76 | 闽价服[2012]237号 |
3 | 招标代理服务费 | 项 | 1.00 | 72.38 | 65.47 | -6.91 | 计价格[1999]1283号 |
4 | 建设工程交易服务费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 1.00 | 1.00 | 闽价通告(2018)9号 |
5 | 工程造价进度控制费 | 项 | 1.00 | 100.00 | 0.00 | -100.00 | 不计 |
6 | 建设工程监理费 | 项 | 1.00 | 605.24 | 675.23 | 70.00 | 闽价房[2007]273号文 |
7 | 前期工作咨询费(建议书、工可) | 项 | 1.00 | 65.26 | 77.90 | 12.64 | 闽价[2000]房字422号 |
8 | 工程设计费 | 项 | 1.00 | 2880.32 | 1682.67 | -1197.65 | 暂定 |
9 | 工程勘察、测绘费 | 项 | 1.00 | 145.00 | 145.00 | 0.00 | 按合同计算 |
10 | 编制工程量清单（模拟清单编制） | 项 |
| 231.72 | 199.52 | -32.20 | 闽价(2002)房457号 |
11 | 地下管线竣工测绘费 | 项 |
| 5.00 | 0.00 | -5.00 | 不计 |
12 | 海绵城市方案编制专项咨询费 | 项 |
| 12.35 | 12.35 | 0.00 | 合同价 |
13 | 竣工图编制费 | 项 |
| 230.43 | 134.61 | -95.82 | 计价格[2012]10号 |
14 | 环境影响咨询服务费 | 项 | 1.00 | 18.63 | 16.13 | -2.51 |
|
15 | 劳动安全卫生评价费 | 项 | 1.00 | 193.70 | 0.00 | -193.70 | 不计 |
16 | 场地准备及临时设施费 | 项 | 1.00 | 322.83 | 148.78 | -174.05 | 按工程费*0.3% |
17 | 工程保险费 | 项 | 1.00 | 193.70 | 148.78 | -44.92 | 按工程费*0.3% |
18 | 特种设备安全监督检验费 | 项 |
| 4.50 | 0.00 | -4.50 | 不计 |
19 | 城市基础设施配套费 | 项 | 1.00 | 883.42 | 481.87 | -401.55 | 闽政[2002]53号 |
20 | 高可靠性供电费 | KVA | 9600.00 | 302.40 | 302.40 | 0.00 | 闽价商〔2006〕534号 |
21 | 白蚁防治费 | 项 | 1.00 | 18.00 | 18.00 | 0.00 | 合同价 |
22 | 地质灾害危险性评估收费 | 项 | 1.00 | 10.00 | 10.00 | 0.00 | 发改办价格(2006)745号、财建【2007】52号、国务院令第394号、国土资发〔2004〕69号 |
23 | 检验检测费 | 项 | 1.00 | 645.66 | 0.00 | -645.66 | 不计 |
24 | 水土保持咨询服务费 | 项 | 1.00 | 107.83 | 72.54 | -35.29 | 保监[2005]22号 |
25 | 绿色建筑工程咨询服务费 | 项 | 1.00 | 13.00 | 13.00 | 0.00 | 合同价 |
26 | 环境保护验收费 | 项 | 1.00 | 25.00 | 0.00 | -25.00 | 不计 |
27 | 防雷检测费 | 项 | 1.00 | 6.26 | 4.42 | -1.84 | 闽价服〔2015〕242号 |
28 | 桩基检测费 | 项 | 1.00 | 30.00 | 0.00 | -30.00 | 计入桩基工程费 |
29 | 地下室土方开挖基坑监测费 | 项 | 1.00 | 30.00 | 0.00 | -30.00 | 计入开挖基坑工程费 |
30 | 节能评估及审查费 | 项 | 1.00 | 18.28 | 18.28 | 0.00 |
|
31 | 建设项目土壤氡进行污染源常规检测费 | 项 | 1.00 | 3.10 | 3.10 | 0.00 | 合同价 |
32 | 耕地占用税费 | 项 | 1.00 | 120.00 | 120.00 | 0.00 | 合同价 |
33 | BIM费用 | ㎡ | 80311.00 | 154.60 | 120.47 | -34.13 | 按15元/㎡审核，实施设计、施工阶段（含构件加工) |
34 | 房产测绘费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 9.64 | 9.64 | 闽价房[2008]245号 |
35 | 省优质工程增加费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 1487.80 | 1487.80 | 按建安费3% |
36 | 厨房工程 | 项 | 1.00 | 0.00 | 270.00 | 270.00 | 暂估 |
三 | 基本预备费 （一+二）*5% |
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| 3639.10 | 2819.64 | -819.46 | -22.52% |
四 | 工程静态投资(一)+(二)+（三） |
|
| 76421.10 | 59212.53 | -20127.13 | -26.34% |
