漳州市发展和改革委员会关于渡头小学项目 初步设计及概算的批复
漳发改审〔2020〕66号
漳州城投市政集团有限公司：
上报《关于申请渡头小学初步设计及概算的请示》（漳城政[2020]51号）及有关附件收悉。我委以漳发改审[2020]27号批复该项目可行性研究报告。漳州市政府投资项目评审中心就该项目概算形成《渡头小学项目投资概算审查报告》（漳投概审[2020]161号）。经研究，原则同意该项目初步设计及概算。（项目代码：2020-350600-83-01-005162），具体批复如下：
一、建设规模和内容
本项目总用地面积为20496.92㎡，总建筑面积26059.11㎡，其中计容建筑面积19528.13㎡，不计容建筑面积6530.98㎡。主要建设教学楼、行政楼、教学综合楼、风雨操场、食堂、室外运动场地、地下停车场等，并配套建设校园道路、围墙、绿化、给排水及变配电设施。
二、项目总投资及资金来源
项目总投资概算18726.41万元，其中建安工程费用13283.86万元，工程建设其他费用1361.80万元，基本预备费用732.28万元。资金由市财政通过购买服务筹集解决。
本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据。
三、要求
1.请项目建设单位按照《政府投资条例》、福建省发展和改革委员会关于印发《福建省省级政府投资项目概算调整管理规定（试行）》的通知》（闽发改投资[2009]1号）、福建省发展改革委《关于进一步规范政府投资项目审批管理的通知》（闽发改投资[2010]1158号)、漳州市人民政府办公室《关于进一步加强和规范招标投标管理的若干意见》（漳政办[2015]）141号）执行。
2.接文后，请抓紧办理相关基建手续，确保项目按计划实施。
附件：渡头小学项目投资概算审核表
漳州市发展和改革委员会
2020年11月4日
附件
渡头小学项目投资概算审核表
单位：万元
序号 | 项目或费用名称 | 单位 | 数量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减 | 备注 |
一 | 工程费用 | m2 | 26059.11 | 16900.95 | 13283.86 | -3617.09 | -21.40% |
1 | 基坑支护及降排水工程 | m2 | 6611.05 | 856.96 | 816.16 | -40.80 |
|
2 | 桩基工程 | m2 | 26059.11 | 0.00 | 952.96 | 952.96 | 上部合并 |
3 | 地下室 | ㎡ | 6611.05 | 3528.95 | 2695.62 | -833.33 | 含出入口坡道80.07㎡ |
3.1 | 桩基工程 | ㎡ | 6611.05 | 328.00 | 0.00 | -328.00 |
|
3.2 | 人防工程 | ㎡ | 6611.05 | 59.36 | 65.55 | 6.19 |
|
3.3 | 土建工程 | ㎡ | 6611.05 | 2697.29 | 2220.35 | -476.94 |
|
3.4 | 安装工程 | ㎡ | 6611.05 | 444.31 | 409.73 | -34.58 |
|
4 | 1#行政综合楼 | ㎡ | 3681.20 | 2000.41 | 1406.00 | -594.41 |
|
4.1 | 桩基工程 | ㎡ | 3681.20 | 171.75 | 0.00 | -171.75 | 并入本表第2项 |
4.2 | 土建单位工程 | ㎡ | 3681.20 | 1258.74 | 977.39 | -281.34 |
|
4.3 | 安装单位工程 | ㎡ | 3681.20 | 308.71 | 250.48 | -58.22 |
|
4.4 | 装修工程 | ㎡ | 3681.20 | 261.22 | 178.13 | -83.09 |
|
5 | 2#风雨操场/食堂 | ㎡ | 5332.41 | 2272.03 | 1710.54 | -561.49 |
|
5.1 | 桩基工程 | ㎡ | 5332.41 | 158.89 | 0.00 | -158.89 | 并入本表第2项 |
5.2 | 土建单位工程 | ㎡ | 5332.41 | 1370.06 | 1130.57 | -239.49 |
|
5.3 | 安装单位工程 | ㎡ | 5332.41 | 412.85 | 376.71 | -36.14 |
|
5.4 | 装修工程 | ㎡ | 5332.41 | 330.23 | 203.27 | -126.96 |
|
6 | 3#教学楼 | ㎡ | 3369.59 | 1558.57 | 1068.04 | -490.53 | 含连廊750.38㎡ |
6.1 | 桩基工程 | ㎡ | 3369.59 | 131.37 | 0.00 | -131.37 | 并入本表第2项 |
6.2 | 土建单位工程 | ㎡ | 3369.59 | 1123.60 | 856.76 | -266.84 |
|
6.3 | 安装单位工程 | ㎡ | 3369.59 | 139.83 | 105.78 | -34.05 |
|
6.4 | 装修工程 | ㎡ | 3369.59 | 163.77 | 105.50 | -58.26 |
|
7 | 4#教学楼 | ㎡ | 3381.02 | 1517.45 | 1062.23 | -455.22 |
|
7.1 | 桩基工程 | ㎡ | 3381.02 | 110.11 | 0.00 | -110.11 | 并入本表第2项 |
7.2 | 土建单位工程 | ㎡ | 3381.02 | 1070.74 | 820.49 | -250.25 |
|
7.3 | 安装单位工程 | ㎡ | 3381.02 | 165.71 | 126.67 | -39.04 |
|
7.4 | 装修工程 | ㎡ | 3381.02 | 170.89 | 115.07 | -55.82 |
|
8 | 5#教学综合楼 | ㎡ | 3599.87 | 1607.67 | 1116.35 | -491.32 | 含连廊517.73㎡ |
8.1 | 桩基工程 | ㎡ | 3599.87 | 159.67 | 0.00 | -159.67 | 并入本表第2项 |
8.2 | 土建单位工程 | ㎡ | 3599.87 | 1090.41 | 851.24 | -239.17 |
|
8.3 | 安装单位工程 | ㎡ | 3599.87 | 143.60 | 108.05 | -35.55 |
|
8.4 | 装修工程 | ㎡ | 3599.87 | 213.99 | 157.06 | -56.94 |
|
9 | 门卫 | ㎡ | 83.97 | 70.54 | 62.13 | -8.41 |
|
9.1 | 土建单位工程 | ㎡ | 83.97 | 68.69 | 60.35 | -8.35 |
|
9.2 | 安装单位工程 | ㎡ | 83.97 | 1.85 | 1.78 | -0.06 |
|
10 | 室外配套工程 | ㎡ | 26059.11 | 2250.25 | 1435.48 | -814.77 |
|
10.1 | 道路铺装工程 | 项 | 1.00 | 338.47 | 290.33 | -48.14 |
|
10.2 | 体育场 | 项 | 1.00 | 152.09 | 134.79 | -17.30 |
|
10.3 | 次入口铁艺门、围墙 | 项 | 1.00 | 173.83 | 117.91 | -55.92 |
|
10.4 | 西侧围墙 | 项 | 1.00 | 22.85 | 17.56 | -5.28 |
|
10.5 | 非机动车廊架 | 项 | 1.00 | 39.64 | 24.81 | -14.83 |
|
10.6 | 学习互动区 | 项 | 1.00 | 4.73 | 3.75 | -0.98 |
|
10.7 | 艺术空间 | 项 | 1.00 | 11.39 | 9.31 | -2.08 |
|
10.8 | 屋顶花园 | 项 | 1.00 | 11.53 | 8.90 | -2.64 |
|
10.9 | 小廊架 | 项 | 1.00 | 12.36 | 8.95 | -3.42 |
|
10.10 | 绿化单位工程 | 项 | 1.00 | 811.43 | 253.24 | -558.19 |
|
10.11 | 室外管网工程 | 项 | 1.00 | 471.85 | 387.74 | -84.12 |
|
10.12 | 抗震支架 | 项 | 1.00 | 131.06 | 128.39 | -2.68 |
|
10.13 | 充电桩 | 项 | 1.00 | 69.00 | 49.81 | -19.18 |
|
11 | 海绵城市 | 项 | 1.00 | 83.63 | 73.66 | -9.97 |
|
12 | 设备工程 | 项 | 1.00 | 549.74 | 415.71 | -134.03 |
|
12.1 | 变配电所及柴油发电机 | 项 | 1.00 | 444.74 | 322.53 | -122.22 | 其中变配电278.27万元 |
12.2 | 电梯设备 | 部 | 3.00 | 105.00 | 93.19 | -11.81 |
|
13 | 智能化工程 | 项 | 1.00 | 431.62 | 349.15 | -82.47 |
|
14 | 夜景工程 | 项 | 1.00 | 121.62 | 68.32 | -53.30 |
|
15 | 燃气工程 | 项 | 1.00 | 51.50 | 51.50 | 0.00 |
|
二 | 工程建设其他费 | m2 | 26059.11 | 3665.84 | 1361.80 | -2304.04 | -62.85% |
1 | 建设单位管理费 |
|
| 275.21 | 213.54 | -61.67 | 财建[2016]504号 |
2 | 前期工作咨询费 |
|
| 30.00 | 15.00 | -15.00 | 按实际发生 |
3 | 勘察设计费 |
|
| 620.60 | 106.27 | -514.33 | 计价格[2002]10号 |
4 | 工程设计费 |
|
| 0.00 | 428.15 | 428.15 | 按合同价计 |
5 | 施工图设计审查费 |
|
| 18.65 | 13.14 | -5.51 | 闽价服[2012]237号文 |
6 | 工程造价咨询费 |
|
| 115.96 | 53.14 | -62.82 | 闽价[2002]房457号 |
7 | 工程建设监理费 |
|
| 230.68 | 99.00 | -131.68 | 中标价 |
8 | 招标代理费 |
|
| 42.86 | 32.19 | -10.67 | 计价格[2002]1980号 |
9 | 环境影响咨询费 |
|
| 12.87 | 9.16 | -3.71 | 计价格［2002］125号 |
10 | 地质灾害评估费 |
|
| 5.00 | 0.88 | -4.12 | 按实际发生 |
11 | 工程保险费 |
|
| 50.70 | 39.85 | -10.85 | 工程费*0.3% |
12 | 场地准备及临时设施费 |
|
| 50.70 | 66.42 | 15.72 | 工程费*0.5% |
13 | 劳动安全卫生评价费 |
|
| 12.00 | 0.00 | -12.00 | 不计 |
14 | 白蚁防治费 |
|
| 5.78 | 8.82 | 3.04 | 闽价[2014]房153号 |
15 | 施工现场远程视频监控管理费 |
|
| 15.00 | 0.00 | -15.00 | 不计 |
16 | 雷电灾害风险评估费 |
|
| 1.20 | 0.00 | -1.20 | 不计 |
17 | 城市基础设施配套费 |
|
| 104.24 | 104.24 | 0.00 | 闽政[2002]53号 |
18 | 建设项目交易服务费 |
|
| 1.50 | 0.00 | -1.50 | 不计 |
19 | 土方工程 |
|
| 801.70 | 91.71 | -709.99 | 按测绘工程量计 |
20 | 管线迁移费 |
|
| 155.20 | 0.00 | -155.20 | 未发生 |
21 | 水土保持方案编制费 |
|
| 10.00 | 0.70 | -9.30 | 按实际发生 |
22 | 基坑支护检测费、桩基静载动测检测费 |
|
| 86.00 | 79.61 | -6.39 | 基坑支护、桩基工程*5% |
23 | 高可靠性供电费 |
|
| 20.00 | 0.00 | -20.00 | 本项目外电为单回路 |
24 | 多回路供电容量费 |
|
| 90.00 | 0.00 | -90.00 | 本项目外电为单回路 |
25 | 工程总承包管理费 |
|
| 65.00 | 0.00 | -65.00 | 不计 |
26 | 相关监测费 |
|
| 60.00 | 0.00 | -60.00 | 不计 |
27 | 卫生检测及评价 |
|
| 10.00 | 0.00 | -10.00 | 不计 |
28 | 办公家具购置费 |
|
| 600.00 | 0.00 | -600.00 | 不计 |
29 | 施工期间排污费 |
|
| 110.00 | 0.00 | -110.00 | 不计 |
30 | 环境污水、噪声污染排放费 |
|
| 12.00 | 0.00 | -12.00 | 不计 |
31 | 城市生活垃圾、渣土处理费 |
|
| 5.00 | 0.00 | -5.00 | 不计 |
32 | 特殊设备安全监督检验费 |
|
| 3.00 | 0.00 | -3.00 | 不计 |
33 | 专项基金行政性收费 |
|
| 40.00 | 0.00 | -40.00 | 不计 |
34 | 社会灾害危险性评价费 |
|
| 5.00 | 0.00 | -5.00 | 不计 |
三 | 预备费 | m2 | 26059.11 | 1028.34 | 732.28 | -296.06 | -28.79% |
1 | 基本预备费 | m2 | 26059.11 | 1028.34 | 732.28 | -296.06 | （一+二）*5% |
四 | 建设期利息 | m2 | 26059.11 | 542.04 | 849.17 | 307.13 | 100.00% |
1 | 建设期利息 | m2 | 26059.11 | 542.04 | 849.17 | 307.13 | 根据漳州西湖生态园片区棚户区改造项目政府购买服务协议要求：全额计息，利率4.75%，建设期2年计 |
五 | 土地使用费 | ㎡ | 26059.11 | 2499.30 | 2499.30 | 0.00 | 0.00% |
1 | 土地使用费 | ㎡ | 26059.11 | 2499.30 | 2499.30 | 0.00 | 未审暂列 |
六 | 项目总投资 | m2 | 26059.11 | 24636.47 | 18726.42 | -5910.05 | -23.99% |
