漳州市发展和改革委员会关于漳州市长福片区棚户区改造项目01地块—幼儿园和 18#楼（社区配套用房）项目 初步设计及概算的批复
漳发改审〔2020〕86号
福建漳龙建投集团有限公司：
上报《关于漳州市长福片区棚户区改造项目01地块——幼儿园和18#楼（社区配套用房）项目初步设计及概算的请示》及有关附件收悉。我委以漳发改审〔2018〕54号批复该项目可行性研究报告。漳州市政府投资项目评审中心就该项目概算形成《漳州市长福片区棚户区改造项目01地块——幼儿园和18#楼（社区配套用房）投资概算审查报告》（漳投概审〔2020〕215号）。经研究，原则同意该项目初步设计及概算。（项目代码：2018-350603-47-01-006334），具体批复如下：
一、建设规模和内容
项目总建筑面积9599.86平方米，其中：幼儿园地上建筑面积6050.1平方米，地上4层，建筑高度15.84米；18#楼地上建筑面积3549.76平方米，地上6层，建筑高度23.66米。
主要建设桩基工程、建筑工程、结构工程、装修工程、电气工程、给排水工程等。
二、项目总投资及资金来源
项目总投资概算10727.31万元，其中建安工程费用4440.00万元，工程建设其他费用5776.49万元，基本预备费用510.82万元。该项目根据《漳州市人民政府专题会议纪要》（〔2017〕66号）文，采用政府购买服务方式实施，建设资金按照市住建局与漳龙建投集团签署的政府购买服务协议由项目业主先期自筹资金建设，市财政按协议回购方式支出。
本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据。
三、要求
1.请项目建设单位按照《政府投资条例》、福建省发展和改革委员会关于印发《福建省省级政府投资项目概算调整管理规定（试行）的通知》（闽发改投资〔2009〕1号）、福建省发展改革委《关于进一步规范政府投资项目审批管理的通知》（闽发改投资〔2010〕1158号)、漳州市人民政府办公室《关于进一步加强和规范招标投标管理的若干意见》（漳政办〔2015〕）141号）执行。
2.接文后，请抓紧办理相关基建手续，确保项目按计划实施。
附件：漳州市长福片区棚户区改造项目01地块—幼儿园和
18#楼（社区配套用房）项目投资概算审批表
漳州市发展和改革委员会
2020年12月22日
附件
漳州市长福片区棚户区改造项目01地块—幼儿园和
18#楼（社区配套用房）项目投资概算审批表
单位：万元
序号 | 工程费用名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减 金额 | 备注 |
一 | 建安工程费 |
|
| 5181.91 | 4440.00 | -741.91 | -14.32% |
（一） | 幼儿园 | ㎡ | 6078.69 | 1886.40 | 1665.77 | -220.63 |
|
1 | 桩基工程 | ㎡ | 6078.69 | 154.25 | 152.20 | -2.05 |
|
2 | 土建单位工程 | ㎡ | 6078.69 | 1494.70 | 1291.36 | -203.34 |
|
3 | 安装单位工程 | ㎡ | 6078.69 | 228.38 | 215.37 | -13.01 |
|
4 | 抗震支架 | ㎡ | 6078.69 | 9.07 | 6.84 | -2.24 |
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（二） | 幼儿园室外工程 | ㎡ | 6078.69 | 482.85 | 458.85 | -24.01 |
|
1 | 土建单位工程 | ㎡ | 6078.69 | 394.81 | 394.81 | 0.00 |
|
2 | 安装单位工程 | ㎡ | 6078.69 | 88.04 | 64.03 | -24.01 |
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（三） | 幼儿园二次装修 | ㎡ | 6078.69 | 1275.17 | 860.74 | -414.43 |
|
1 | 二次装修工程 | ㎡ | 6078.69 | 1275.17 | 860.74 | -414.43 |
|
（四） | 18#楼（社区配套用房） | ㎡ | 3549.76 | 1169.09 | 1086.75 | -82.34 |
|
1 | 桩基工程 | ㎡ | 3549.76 | 52.48 | 54.48 | 2.00 |
|
2 | 土建单位工程 | ㎡ | 3549.76 | 901.81 | 836.98 | -64.83 |
|
3 | 安装单位工程 | ㎡ | 3549.76 | 214.80 | 195.29 | -19.51 |
|
（五） | 18#楼（社区配套用房）室外工程 | ㎡ | 3549.76 | 368.40 | 367.90 | -0.50 |
|
1 | 土建单位工程 | ㎡ | 3549.76 | 353.30 | 353.30 | 0.00 |
|
2 | 安装单位工程 | ㎡ | 3549.76 | 15.10 | 14.60 | -0.50 |
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二 | 工程建设其他费用 |
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| 6881.72 | 5776.49 | -1105.23 |
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1 | 建设单位管理费 |
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| 146.78 | 71.60 | -75.18 | 财建[2016]504号 |
2 | 施工图设计文件审查费 |
|
| 11.84 | 0.00 | -11.84 | 已在主体中计取，不另行计算 |
3 | 招标代理服务费 |
|
| 30.89 | 14.84 | -16.05 | 计价格[2002]1980号 |
4 | 建设项目交易服务费 |
|
| 2.50 | 0.85 | -1.65 | 闽价（2003）房505号 |
5 | 工程造价咨询费 |
|
| 86.52 | 28.40 | -58.12 | 闽价[2002]房457号 |
6 | 建设监理费 |
|
| 230.53 | 74.01 | -156.52 | 闽价房[2007]273号 |
7 | 前期工作咨询费 |
|
| 99.50 | 0.00 | -99.50 | 已在主体中计取，不另行计算 |
8 | 方案、施工图设计费 |
|
| 322.67 | 0.00 | -442.67 | 已在主体中计取，不另行计算 |
9 | 勘察费 |
|
| 120.00 | 4.50 | -152.75 | 按实际发生计取 |
10 | 环评编制费 |
|
| 37.25 | 0.00 | -37.25 | 已在主体中计取，不另行计算 |
11 | 场地准备及临时设施费 |
|
| 53.41 | 13.32 | -40.09 | 工程费*0.3% |
12 | 工程保险费 |
|
| 32.05 | 13.32 | -18.73 | 工程费*0.3% |
13 | 水土保持及方案编制费 |
|
| 52.00 | 0.00 | -52.00 | 已在主体中计取，不另行计算 |
14 | 绿色建筑环境检测费用 |
|
| 1.50 | 0.00 | -1.50 | 不计 |
15 | 一星级绿色建筑认证评审费 |
|
| 5.00 | 0.00 | -5.00 | 不计 |
16 | 消防工程检测检查费 |
|
| 2.40 | 2.40 | 0.00 | 闽建消〔2019〕2号 |
17 | 防雷检测费 |
|
| 0.53 | 0.53 | 0.00 | 闽价服[2007]379号 |
18 | 城市基础设施配套费 |
|
| 77.03 | 52.71 | -24.32 | 漳政综〔2016〕1号 |
19 | 供配电设施工程建设费 |
|
| 69.32 | 0.00 | -69.32 | 与电力配套基础设施重复 |
20 | 电力配套基础设施 |
|
| 5500.00 | 5500.00 | 0.00 | 未审暂列 |
三 | 基本预备费 |
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| 603.18 | 510.82 | -92.36 | （【一】+【二】）*5% |
四 | 工程项目总概算 |
|
| 12666.81 | 10727.31 | -1939.50 | -15.31% |
