漳州市城市建设投资开发有限公司：

你单位送审的漳州市利民佳苑保障性住房建设工程（19#-21#楼、23#、24#、44#楼（配电房）及地下室工程）结算项目，我局委托福建建盛工程管理有限公司,按照财政投资项目评审操作规程，依据有关法律、法规，本着客观、公正、科学的原则，经过工程量核实、单价取费审查等必要工作程序，对送审的有关资料(资料的真实性由送审单位负责)进行认真、细致的评审，现审核结论书如下：

一、项目概况

(一)项目立项、概算情况：

根据《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审〔2011〕123号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审〔2014〕192号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程（19#-29#楼）项目初步设计和概算的批复》（漳发改审〔2015〕135号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审〔2018〕126号）文件批准建设，该项目总投资概算63041.16万元，其中工程费用45722.88万元，工程建设其他费用5256.06万元，基本预备费用2548.95万元，建设期利息3318.27万元，征地拆迁费用6195万元。

(二)建设规模、建设内容及资金来源：

漳州市利民佳苑保障性住房19#-29#楼总建筑面积164364.49平方米，其中地上建筑面积123553平方米，地下建筑面积41038平方米。项目主要建设11幢框剪结构高层住宅、人防工程、暖通、给水等室外配套工程。此次送审主要为19#-21#楼、23#、24#、44#楼（配电房）及地下室工程。

资金由业主自筹解决。

(三)项目建设相关单位：

建设单位：漳州市城市建设投资开发有限公司

设计单位：北京中外建建筑设计有限公司

监理单位：福建光正工程项目管理有限公司

施工单位：厦门源昌城建集团有限公司

二、审核依据

(一)漳州市财政局关于转发《福建省财政厅转发财政部〈财政投资项目评审操作规程〉的通知》的通知(漳财建〔2003〕33号)等财政投融资项目评审有关规定。

(二)《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审〔2011〕123号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审〔2014〕192号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程（19#-29#楼）项目初步设计和概算的批复》（漳发改审〔2015〕135号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审〔2018〕126号）。

(三)工程结算书、工程预算审核书、施工图纸、竣工图纸、工程量计算书、招标文件、施工合同等送审材料。

(四)计价等参照依据：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301～313-2012)、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及闽建筑〔2015〕39号文、闽建价〔2015〕28号文、闽建筑函〔2015〕63号文、闽建筑函〔2014〕156号文、闽建筑函〔2013〕92号文、闽建筑〔2012〕40号文、闽建筑〔2011〕6号文等现行补充或调整文件。价格采用福建省2015年第四季度清单机械台班及漳州市区201601期清单综合价（主要材料为市场调查价）。

(五)其他与评审项目有关的法律、法规及行业相关规定。

(六)工程审核意见的确认函等。

三、审核结论

本项目送审工程造价13586.2121万元，审定工程造价13054.0605万元，净核减532.1516万元，净核减率3.92%。审核事项说明如下：

(一)主要核减部分：

A、合同内

1、合同价

BB001001001 合同价应扣减部分  送审价为0元，审后价为工程量1项×单价-241471.5元/项=-241471.5元，核减241471.5元，原因是因施工单位未提供价格调节基金相关票据，价格调节基金从合同价中扣除及送审清单核对安装部分标外项目未计优惠。

2、地下室(20-02/A轴至B-C轴+3.6m)

(1)010416001009 现浇混凝土钢筋  送审价为工程量64.808t×单价2678.8元/t=173607.67元，审后价为工程量42.921t×单价2535.16元/t=108811.6元，核减64796.07元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(2)020105001004 水泥砂浆踢脚线（现场未施工）  送审价为0元，审后价为工程量-406.86㎡×单价49.41元/㎡=-20102.95元，核减20102.95元，原因是该项实际未施工、核减项目。

3、21#土建单位工程

020204004001 干挂石材钢骨架   送审价为工程量6.294t×单价8562.67元/t=53893.44元，审后价为工程量0.728t×单价8562.66元/t=6233.62元，核减47659.82元，原因是工程量核减。

4、钢筋、混凝土、水泥补价差

BC001002 钢筋、混凝土、水泥补价差  送审价为工程量1项×单价6353138元/项=6353138元，审后价为工程量1项×单价4191287元/项=4191287元，核减2161851元。

5、21#安装单位工程

030901005002 风机盘管  送审价为工程量3台×单价6800元/台=20400元，审后价为0元，核减20400元，原因是送审放在合同内，审后移到合同外重新组价并优惠。

6、44#安装单位工程

030901005001 风机盘管  送审价为工程量4台×单价6800元/台=27200元，审后价为0元，核减27200元，原因是送审放在合同内，审后移到合同外重新组价并优惠。

B、合同外

1、土建单位工程

(1)BC001004 砍桩  送审价为工程量1457个×单价46.45元/个=67677.65元，审后价为工程量1101个×单价43.42元/个=47805.42元，核减19872.23元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(2)BB001002 升降平台  送审价为工程量8座×单价35875元/座=287000元，审后价为工程量8座×单价29100元/座=232800元，核减54200元，原因是单价核减。

(3)040602019001 车挡  送审价为工程量2282个×单价60元/个=136920元，审后价为工程量2282个×单价30元/个=68460元，核减68460元，原因是单价核减。

(4)020506002003 抹灰线条油漆  送审价为工程量4744m×单价15元/m=71160元，审后价为工程量4685m×单价8元/m=37480元，核减33680元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(5)020506002002 抹灰线条油漆  送审价为工程量4744m×单价18元/m=85392元，审后价为工程量4685m×单价10元/m=46850元，核减38542元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(6)020506001001 抹灰面油漆  送审价为工程量2819.33㎡×单价38元/㎡=107134.54元，审后价为工程量2750.63㎡×单价30元/㎡=82518.9元，核减24615.64元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(7)031101026001 梁抗震加固  送审价为工程量2.636t×单价17777.58元/t=46861.7元，审后价为工程量1.774t×单价13233.92元/t=23476.97元，核减23384.73元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(8)010407003003 电缆沟、地沟  送审价为工程量101.29m×单价467.26元/m=47328.77元，审后价为工程量59.89m×单价611.21元/m=36605.37元，核减10723.4元，原因是工程量核减与单价核增同时影响。

2、21#安装单位工程

(1)030203006003 低压封闭式插接母线槽  送审价为工程量13.84m×单价2528.34元/m=34992.23元，审后价为0元，核减34992.23元，原因是送审清单套用有误，审后另套清单。

(2)030203006001 低压封闭式插接母线槽  送审价为工程量4.8m×单价2812.89元/m=13501.87元，审后价为0元，核减13501.87元，原因是送审清单套用有误，审后另套清单。

3、44#安装单位工程

(1)030208001005 电力电缆  送审价为工程量144m×单价548.98元/m=79053.12元，审后价为工程量144m×单价472.72元/m=68071.68元，核减10981.44元，原因是单价核减。

(2)030203006002 低压封闭式插接母线槽  送审价为工程量11.76m×单价2547.01元/m=29952.84元，审后价为0元，核减29952.84元，原因是送审清单套用有误，审后另套清单。

(3)030203006005 低压封闭式插接母线槽  送审价为工程量4.8m×单价2795.59元/m=13418.83元，审后价为0元，核减13418.83元，原因是送审清单套用有误，审后另套清单。

(二)主要核增部分：

A、合同内

地下室(20-02/A轴至B-C轴+3.6m)(共核增17616.75元)

010416001010 现浇混凝土钢筋  送审价为工程量184.906t×单价2311元/t=427317.77元，审后价为工程量192.529t×单价2311元/t=444934.52元，核增17616.75元，原因是工程量核增。

B、合同外

21#安装单位工程

030901005001 风机盘管  送审价为0元，审后价为工程量3台*单价6500元/台=19500元，核增19500元，原因是送审放在合同内，审后移到合同外重新组价并优惠。

44#安装单位工程

030901005002 风机盘管  送审价为0元，审后价为工程量4台*单价6500元/台=26000元，核增26000元，原因是送审放在合同内，审后移到合同外重新组价并优惠。

四、意见或建议

1、请你单位按照基本建设相关规定办理。

2、该项目审核结论数作为工程结算的依据。

3、请你单位抓紧清理工程往来款项，认真做好工程财务决

算，及时办理固定资产移交相关手续。

漳州市财政局

2020年7月6日     

(此件主动公开)