漳州市城市建设投资开发有限公司：

你单位送审的漳州市利民佳苑保障性住房建设工程（22#、25#-29#楼及地下室工程）结算项目，我局委托福建省建融工程咨询有限公司,按照财政投资项目评审操作规程，依据有关法律、法规，本着客观、公正、科学的原则，经过工程量核实、单价取费审查等必要工作程序，对送审的有关资料(资料的真实性由送审单位负责)进行认真、细致的评审，现审核结论书如下：

一、项目概况

(一)项目立项、概算情况：

根据《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审〔2011〕123号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审〔2014〕192号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程（19#-29#楼）项目初步设计和概算的批复》（漳发改审〔2015〕135号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审〔2018〕126号）文件批准建设，该项目总投资概算63041.16万元，其中工程费用45722.88万元，工程建设其他费用5256.06万元，基本预备费用2548.95万元，建设期利息3318.27万元，征地拆迁费用6195万元。

(二)建设规模、建设内容及资金来源：

漳州市利民佳苑保障性住房19#-29#楼总建筑面积164364.49平方米，其中地上建筑面积123553平方米，地下建筑面积41038平方米。项目主要建设11幢框剪结构高层住宅、人防工程、暖通、给水等室外配套工程。此次送审主要为22#、25#-29#楼及地下室工程。

资金由业主自筹解决。

(三)项目建设相关单位：

建设单位：漳州市城市建设投资开发有限公司

设计单位：北京中外建建筑设计有限公司

监理单位：福建光正工程项目管理有限公司

施工单位：福建省九龙建设集团有限公司

二、审核依据

(一)漳州市财政局关于转发《福建省财政厅转发财政部〈财政投资项目评审操作规程〉的通知》的通知(漳财建〔2003〕33号)等财政投融资项目评审有关规定。

(二)《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审〔2011〕123号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审〔2014〕192号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程（19#-29#楼）项目初步设计和概算的批复》（漳发改审〔2015〕135号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审〔2018〕126号）。

(三)工程结算书、工程预算审核书、施工图纸、竣工图纸、工程量计算书、招标文件、施工合同等送审材料。

(四)计价等参照依据：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301～313-2012)、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及闽建筑〔2015〕39号文、闽建价〔2015〕28号文、闽建筑函〔2015〕63号文、闽建筑函〔2014〕156号文、闽建筑函〔2013〕92号文、闽建筑〔2012〕40号文、闽建筑〔2011〕6号文等现行补充或调整文件。价格采用福建省2015年第四季度清单机械台班及漳州市区201601期清单综合价（主要材料为市场调查价）。

(五)其他与评审项目有关的法律、法规及行业相关规定。

(六)工程审核意见的确认函等。

三、审核结论

本项目送审工程造价14781.8252万元，审定工程造价14363.3431万元，净核减418.4821万元，净核减率2.83%。审核事项说明如下：

(一)主要核减部分：

A、合同内的项目:

1、合同价

BB002001 扣除合同内价格调节基金  送审价为0元，审后价为工程量-1项*单价312031.67元/项=-312031.67元，核减312031.67元，原因是送审未提供价格调节基金相关票据，审后予以核减。

2、地下室土建(1.8m+B-D轴至29-E轴)

(1)010416001006 现浇混凝土钢筋  送审价为工程量85.413t*单价2597.68元/t=221875.64元，审后价为工程量0.374t*单价2597.68元/t=971.53元，核减220904.11元，原因是钢筋归类错误，审后归在010416001007现浇混凝土钢筋。

(2)010416001010 现浇混凝土钢筋  送审价为0元，审后价为工程量-31.936t*单价3428.06元/t=-109478.52元，核减109478.52元，原因是因设计变更，送审未扣原中标内工程量，该工程量核减。

(3)010416001004 现浇混凝土钢筋  送审价为工程量8.631t*单价2597.68元/t=22420.58元，审后价为工程量-36.42t*单价2597.68元/t=-94607.51元，核减117028.09元，原因是钢筋归类错误，审后归在010416001005现浇混凝土钢筋。

(4)010416001001 现浇混凝土钢筋  送审价为工程量62.976t*单价2533.8元/t=159568.59元，审后价为工程量0.031t*单价2533.8元/t=78.55元，核减159490.04元，原因是钢筋归类错误，审后归在010416001005现浇混凝土钢筋。

(5)B01001 汽车位标号  送审价为0元，审后价为工程量-933个*单价57.03元/个=-53208.99元，核减53208.99元，原因是该部分由另一标段施工，工程量核减。

(6)01002 地下室柱、墙防碰撞措施  送审价为0元,审后价为工程量-988个*单价33.3元/个=-32900.4元，核减32900.4元，原因是该部分由另一标段施工，工程量核减。

2、钢筋、混凝土、水泥补价差

BC001001 钢筋、混凝土、水泥补价差  送审价为工程量1项*单价4504843元/项=4504843元，审后价为工程量1项*单价2952099元/项=2952099元，核减1552744元，原因是价差调整。

3、地下室安装(1.8m+B-D轴至29-E轴)

(1)030212001040 电气配管  送审价为0元，审后价为工程量-2726.7m*单价12.38元/m=-33756.55元，核减33756.55元，原因是图纸会审钢管SC40及以下改成JDG管，送审未更改。

(2)030208001031 电力电缆  送审价为工程量604.53m*单价40.65元/m=24574.14元，审后价为0元，核减24574.14元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后计至清单030208001048电力电缆。

(3)030208001034 电力电缆  送审价为工程量1379.38m*单价34.09元/m=47023.06元，审后价为0元，核减47023.06元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后计至清单030208001050电力电缆。

(4)030208001036 电力电缆  送审价为工程量961.97m*单价97.63元/m=93917.13元，审后价为0元，核减93917.13元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后计至清单030208001042电力电缆。

(5)030208001037 电力电缆  送审价为工程量1531.05m*单价134.88元/m=206508.02元，审后价为0元，核减206508.02元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后计至清单030208001043电力电缆。

(6)030208001038 电力电缆  送审价为工程量1856.02m*单价187.3元/m=347632.55元，审后价为0元，核减347632.55元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后计至清单030208001044电力电缆。

(7)030208001039 电力电缆  送审价为工程量278.38m*单价255.3元/m=71070.41元，审后价为0元，核减71070.41元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后计至清单030208001046电力电缆。

(8)030208001040 电力电缆  送审价为工程量450.2m*单价87.11元/m=39216.92元，审后价为0元，核减39216.92元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后计至清单030208001051电力电缆。

(9)030208001041 电力电缆  送审价为工程量297.61m*单价161.66元/m=48111.63元，审后价为0元，核减48111.63元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后计至清单030208001045电力电缆。

(10)030804025002 电消毒器  送审价为0元，审后价为工程量-9台*单价2989.76元/台=-26907.84元，核减26907.84元，原因是甩项项目。

4、安装钢材价差

BC001002 安装钢材价差补价差  送审价为工程量1项*单价188811.26元/项=188811.26元，审后价为工程量1项*单价68857.94元/项=68857.94元，核减119953.32元，原因是价差调整。

B、合同外的项目:

1、土建单位工程

(1)BC001002 砍桩  送审价为工程量1380个*单价46.45元/个=64101元，审后价为工程量909个*单价42.67元/个=38787.03元，核减25313.97元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(2)BB001002 升降平台  送审价为工程量12座*单价36050元/座=432600元，审后价为工程量12座*单价27000元/座=324000元，核减108600元，原因是单价核减。

2、地下室安装

(1)030208001002 电力电缆  送审价为工程量575.47m*单价161.94元/m=93191.61元，审后价为0元，核减93191.61元，原因是合同内项目，审后计至清单030208001042电力电缆。

(2)030208001001 电力电缆  送审价为工程量608.93m*单价74.39元/m=45298.3元，审后价为0元，核减45298.3元，原因是合同内项目，审后计至清单030208001048电力电缆。

3、27#楼安装

030208001005 电力电缆  送审价为工程量484.34m*单价161.24元/m=78094.98元，审后价为0元，核减78094.98元，原因是合同内项目，送审按合同外计取。

(二)主要核增部分：

A、合同内

1、地下室土建(1.8m+B-D轴至29-E轴)

(1)010416001007 现浇混凝土钢筋  送审价为工程量-78.739t*单价2533.8元/t=-199508.88元，审后价为工程量4.679t*单价2533.8元/t=11855.65元，核增211364.53元，原因是钢筋归类错误，送审部分工程量归在010416001006 现浇混凝土钢筋。

(2)010416001005 现浇混凝土钢筋  送审价为工程量113.918t*单价2314.61元/t=263675.74元，审后价为工程量212.892t*单价2314.61元/t=492761.95元，核增229086.21元，原因是钢筋归类错误，送审部分工程量归在010416001001、010416001004现浇混凝土钢筋。

2、27#楼安装单位工程

030208001054 电力电缆  送审价为0元，审后价为工程量484.34m*单价97.67元/m=47305.49元，核增47305.49元，原因是合同内项目，审后计至清单030208001054电力电缆。

3、地下室安装(1.8m+B-D轴至29-E轴)

(1)030208001042 电力电缆  送审价为工程量-1339.25m*单价93.73元/m=-125527.9元，审后价为工程量274.4m*单价96.45元/m=26465.88元，核增151993.78元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后整合计算。

(2)030208001043 电力电缆  送审价为工程量-717.49m*单价127.08元/m=-91178.63元，审后价为工程量274.4m*单价129.8元/m=35617.12元，核增126795.75元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后整合计算。

(3)030208001044 电力电缆  送审价为工程量-956.86m*单价188.68元/m=-180540.34元，审后价为工程量354m*单价184.56元/m=65334.24元，核增245874.58元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后整合计算。

(4)030208001045 电力电缆  送审价为工程量-191.45m*单价163.15元/m=-31235.07元，审后价为工程量67m*单价159.02元/m=10654.34元，核增41889.41元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后整合计算。

(5)030208001046 电力电缆  送审价为工程量-159.7m*单价257.45元/m=-41114.77元，审后价为工程量65.4m*单价252.47元/m=16511.54元，核增57626.31元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后整合计算。

(6)030208001048 电力电缆  送审价为工程量-802.94m*单价41.46元/m=-33289.89元，审后价为工程量283.2m*单价39.44元/m=11169.41元，核增44459.3元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后整合计算。

(7)030208001050 电力电缆  送审价为工程量-1054.63m*单价34.83元/m=-36732.76元，审后价为工程量318.6m*单价32.89元/m=10478.75元，核增47211.51元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后整合计算。

(8)030208001051 电力电缆  送审价为工程量-268.96m*单价88.46元/m=-23792.2元，审后价为工程量96.9m*单价85.14元/m=8250.07元，核增32042.27元，原因是送审按变更和扣减原工程量两部分计取，审后整合计算。

B、合同外

地下室安装

030212001010 电气配管  送审价为0元，审后价为工程量2726.7m*单价9.62元/m=26230.85元，核增26230.85元，原因是图纸会审钢管SC40及以下改成JDG管，送审未更改。

四、意见或建议

1、请你单位按照基本建设相关规定办理。

2、该项目审核结论数作为工程结算的依据。

3、请你单位抓紧清理工程往来款项，认真做好工程财务决

算，及时办理固定资产移交相关手续。

漳州市财政局

2020年7月6日     

(此件主动公开)