漳州市城市建设投资开发有限公司：

你单位送审的漳州市社会福利中心3#、4#、5#楼工程结算项目，我局委托福建华广工程管理有限公司,按照财政投资项目评审操作规程，依据有关法律、法规，本着客观、公正、科学的原则，经过工程量核实、单价取费审查等必要工作程序，对送审的有关资料(资料的真实性由送审单位负责)进行认真、细致的评审，现审核结论书如下：

一、项目概况

(一)项目立项、概算情况：

根据《漳州市发展和改革委员会关于漳州市社会福利中心项目建议书的批复》（漳发改审〔2016〕78号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市社会福利中心项目可行性研究报告的批复》（漳发改审〔2016〕89号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市社会福利中心项目初步设计及概算的批复》（漳发改审〔2017〕9号）等文件，该项目总投资概算为48906.46万元，其中工程费用为38568.02万元，工程建设其他费用2406.17万元，基本预备费用2048.71万元，建设期利息1054.06万元。

(二)建设规模、建设内容及资金来源：

项目总用地面积76520.6平方米，实际用地面积62193.41平方米，总建筑面积104228.68平方米，计容建筑面积74550.5平方米，不计容建筑面积27678.18平方米，地上建筑面积79777.57平方米，地下建筑面积24451.11平方米，项目主要建设救助站、儿童福利院、老年养护院、救灾物资储备中心、医疗护理中心、配电室等区内道路、室外活动广场、绿化及围墙人防地下室、地下停车场、以及相关电气、给排水、暖通、消防等配套工程。本次主要建设内容为漳州市社会福利中心3#、4#、5#楼。

资金来源：由业主多渠道筹集。

(三)项目建设相关单位

建设单位：漳州市城市建设投资开发有限公司

设计单位：福建省千亿建筑设计有限公司

监理单位：漳州鼎成工程监理有限公司

施工单位：漳州市建筑工程有限公司

二、审核依据

(一)漳州市财政局关于转发《福建省财政厅转发财政部〈财政投资项目评审操作规程〉的通知》的通知(漳财建〔2003〕33号)等财政投融资项目评审有关规定。

(二)《漳州市发展和改革委员会关于漳州市社会福利中心项目建议书的批复》（漳发改审〔2016〕78号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市社会福利中心项目可行性研究报告的批复》（漳发改审〔2016〕89号）、《漳州市发展和改革委员会关于漳州市社会福利中心项目初步设计及概算的批复》（漳发改审〔2017〕9号）等文件。

(三)送审结算书、施工图、竣工图、工程量计算书、施工合同、现场签证、设计变更单、《关于漳州市社会福利中心项目绿化景观、夜景工程和室内装饰工程提升事宜的专题会议纪要》等送审资料。

(四)计价等参照依据：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《福建省建筑安装工程费用定额(2016版)》、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》（2012版）等有关规定，执行的政策文件有：闽建筑〔2016〕15号、闽建筑〔2016〕33号、闽建价〔2015〕28号、闽建筑函〔2015〕63号、闽建筑函〔2014〕156号、闽建筑〔2012〕40号、闽建筑〔2011〕6号文等文件；价格采用福建省2016年第二季度清单机械台班（不含增值税）和漳州市区201610期清单综合价（不含增值税）。

(五)其他与评审项目有关的法律、法规及行业相关规定。

(六)审核意见复函等。

三、审核结论

本项目送审工程造价6919.1086万元，审定工程造价5652.9450万元，净核减1266.1636万元，净核减率18.30%。审核事项说明如下：

（一）主要核减部分

A、3#楼老年养护院综合楼

1、土建单位工程

010501005003 桩承台基础，送审价为工程量957.66m³*单价397.43元/m³=380602.81元，审后价为工程量733.64m³*单价397.43元/m³=291570.55元，核减89032.26元，原因是工程量核减。

2、安装单位工程（水电班组2）

(1)030411002001 线槽PVC120X50mm多功能医用线槽，送审价为工程量540m*单价193.34元/m=104403.6元，审后价为0元，核减104403.6元，原因是竣工图无该型号线槽，核减项目。

(2)031004006003 大便器，送审价为工程量64组*单价2219.18元/组=142027.52元，审后价为工程量64组*单价652.73元/组=41774.72元，核减100252.8元，原因是单价核减。

3、安装单位工程（智能化）

(1)030502005001 双绞线缆，送审价为工程量14964.64m*单价4.04元/m=60457.15元，审后价为0元，核减60457.15元，原因是不属于合同内项目，审后计入合同外项目。

(2)030411003010 桥架，送审价为工程量463.08m*单价109.81元/m=50850.81元，审后价为0元，核减50850.81元，原因是不属于合同内项目，审后计入合同外项目。

B、3#楼老年养护院综合楼（合同外）

1、桩基工程

010302003003 干作业成孔灌注桩-签证单001，送审价为工程量26.4m*单价2448.13元/m=64630.63元，审后价为工程量5.1m*单价2448.13元/m=12485.46元，核减52145.17元，原因是工程量核减。

2、土建单位工程

(1)011104002002 竹、木(复合)地板，送审价为工程量431.24㎡*单价422.29元/㎡=182108.34元，审后价为工程量426.44㎡*单价272.57元/㎡=116234.75元，核减65873.59元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(2)011204003015 块料墙面，送审价为工程量925.22㎡*单价264.4元/㎡=244628.17元，审后价为工程量639.42㎡*单价220.33元/㎡=140883.41元，核减103744.76元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(3)011204003001 块料墙面，送审价为工程量1835.33㎡*单价144.41元/㎡=265040.01元，审后价为工程量1258.27㎡*单价126.09元/㎡=158655.26元，核减106384.75元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(4)011505001006 老人间柜台，送审价为工程量188.93㎡*单价665.62元/㎡=125755.59元，审后价为工程量3.3㎡*单价2224.22元/㎡=7339.93元，核减118415.66元，原因是工程量核减与单价核增同时影响。

(5)011503001002 楼梯扶手  斜段，送审价为工程量320.57m*单价301.77元/m=96738.41元，审后价为工程量158.56m*单价122.49元/m=19422.01元，核减77316.4元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(6)010903004005 墙面变形缝—联系单030，送审价为工程量16264.64m*单价11.5元/m=187043.36元，审后价为工程量197.9m*单价8.34元/m=1650.49元，核减185392.87元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

3、安装单位工程（合同外）（水电班组2）

(1)030408001014 电力电缆WDZ-YJ(F)E-4X150+1X70 送审价为工程量195m*单价505.94元/m=98658.3元，审后价为0元，核减98658.3元，原因是竣工图无该规格电缆，核减项目。

(2)030408001022 电力电缆WDZ-YJ(F)E-5X2.5 送审价为工程量11141m*单价10.47元/m=116646.27元，审后价为0元，核减116646.27元，原因是竣工图无该规格电缆，核减项目。

(3)030412001008 普通灯具，送审价为工程量688套*单价129.57元/套=89144.16元，审后价为工程量688套*单价50.68元/套=34867.84元，核减54276.32元，原因是单价核减。

4、安装单位工程（消防）合同外

030902009002 无管网气体灭火装置，送审价为工程量5套*单价32627.32元/套=163136.6元，审后价为工程量5套*单价17220.32元/套=86101.6元，核减77035元，原因是单价核减。

5、安装单位工程（合同外智能化）

030507014006 显示设备，送审价为工程量216台*单价1189.25元/台=256878元，审后价为工程量216台*单价846.23元/台=182785.68元，核减74092.32元，原因是单价核减。

6、安装单位工程（热水设备）合同外

030109001001 离心式泵，送审价为工程量2台*单价84760.94元/台=169521.88元，审后价为工程量2台*单价34760.94元/台=69521.88元，核减100000元，原因是单价核减。

7、多功能会议厅空调安装单位工程（合同外）（通风空调）

(1)030701003020 空调器FDC960KXE6Q（FDC450+FDC504），送审价为工程量1台*单价146536.75元/台=146536.75元，审后价为工程量1台*单价89768.4元/台=89768.4元，核减56768.35元，原因是单价核减。

(2)030701003021 空调器FDC1010KXE6Q（FDC504+FDC504），送审价为工程量1台*单价181044.25元/台=181044.25元，审后价为工程量1台*单价100324.11元/台=100324.11元，核减80720.14元，原因是单价核减。

C、4#楼公共餐厅（合同外）

空调安装单位工程（合同外）（通风空调）

030701003001 空调器FDC1360KXE6Q（FDC680+FDC680，送审价为工程量1台*单价180748.19元/台=180748.19元，审后价为工程量1台*单价114306.87元/台=114306.87元，核减66441.32元，原因是单价核减。

D、5#楼老年养护院

1、安装单位工程（水电班组2）

(1)030411002003 线槽PVC120X50mm多功能医用线槽，送审价为工程量490.5m*单价193.34元/m=94833.27元，审后价为0元，核减94833.27元，原因是竣工图无该型号线槽，核减项目。

(2)031004003001 洗脸盆，送审价为工程量110组*单价1098.47元/组=120831.7元，审后价为工程量110组*单价598.8元/组=65868元，核减54963.7元，原因是单价核减。

(3)031004006001 大便器，送审价为工程量120组*单价2219.18元/组=266301.6元，审后价为工程量120组*单价652.73元/组=78327.6元，核减187974元，原因是单价核减。

2、安装单位工程（智能化）

(1)030502005019 双绞线缆，送审价为工程量13373.72m*单价4.04元/m=54029.83元，审后价为0元，核减54029.83元，原因是不属于合同内项目，审后计入合同外项目。

(2)030411003023 桥架，送审价为工程量532.79m*单价109.81元/m=58505.67元，审后价为0元，核减58505.67元，原因是不属于合同内项目，审后计入合同外项目。

E、5#楼老年养老院（合同外）

1、桩基工程

(1)010302003001 干作业成孔灌注桩-签证单001，送审价为工程量303m*单价2448.13元/m=741783.39元，审后价为工程量98.5m*单价2448.13元/m=241140.81元，核减500642.58元，原因是工程量核减。

2、土建单位工程

(1)010801002006 木质门带套M1321 1300mm*2100mm，送审价为工程量273㎡*单价1072.26元/㎡=292726.98元，审后价为工程量273㎡*单价632.48元/㎡=172667.04元，核减120059.94元，原因是单价核减。

(2)011204003011 块料墙面，送审价为工程量801.8㎡*单价264.4元/㎡=211995.92元，审后价为工程量660.52㎡*单价215.98元/㎡=142659.11元，核减69336.81元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(3)011204003019 块料墙面  阳台，送审价为工程量2117.23㎡*单价144.41元/㎡=305749.18元，审后价为工程量1475.3㎡*单价130.87元/㎡=193072.51元，核减112676.67元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(4)011204003020 块料墙面，送审价为工程量2999.55㎡*单价140.6元/㎡=421736.73元，审后价为工程量2184.53㎡*单价124.3元/㎡=271537.08元，核减150199.65元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(5)011505001012 洗衣池，送审价为工程量418.29㎡*单价374.87元/㎡=156804.37元，审后价为工程量60.23㎡*单价1544.77元/㎡=93041.5元，核减63762.87元，原因是工程量核减与单价核增同时影响。

(6)B007001 不锈钢地漏盖板，送审价为工程量790m*单价180元/m=142200元，审后价为工程量748m*单价120元/m=89760元，核减52440元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(7)010903004006 墙面变形缝—联系单030，送审价为工程量16024.08m*单价11.5元/m=184276.92元，审后价为工程量238.75m*单价8.34元/m=1991.18元，核减182285.74元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

3、安装单位工程（合同外）（水电班组2）

030412001022 普通灯具，送审价为工程量783套*单价129.57元/套=101453.31元，审后价为工程量783套*单价50.68元/套=39682.44元，核减61770.87元，原因是单价核减。

4、安装单位工程（合同外智能化）

(1)030501012020 交换机，送审价为工程量20台*单价7561.16元/台|套=151223.2元，审后价为工程量20台*单价4959.64元/台=99192.8元，核减52030.4元，原因是单价核减。

(2)030507014015 显示设备，送审价为工程量230台*单价1055.85元/台=242845.5元，审后价为工程量230台*单价752.85元/台=173155.5元，核减69690元，原因是单价核减。

5、安装单位工程（热水设备）合同外

030109001008 离心式泵，送审价为工程量2台*单价84760.94元/台=169521.88元，审后价为工程量2台*单价34760.94元/台=69521.88元，核减100000元，原因是单价核减。

F、垂直运输部分

3#楼老年养护院综合楼

其他费用：措施项目费核减781427.62元，其他项目费核减7814.27元，规费核减11773.45元，税金核减87252.12元，原因是分部分项工程费审核增减和费率审核增减同时影响。

G、包柱包管部分

1、土建单位工程

011302001006 吊顶天棚，送审价为工程量1568.4㎡*单价114.05元/㎡=178876.02元，审后价为工程量1563.92㎡*单价52.74元/㎡=82481.14元，核减96394.88元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

2、土建单位工程

011302001002 吊顶天棚，送审价为工程量1405.1㎡*单价111.15元/㎡=156176.87元，审后价为工程量1405.1㎡*单价50.58元/㎡=71069.96元，核减85106.91元，原因是单价核减。

H、增补水电部分

1、3#楼老年养护院综合楼（合同外）

1.1、安装单位工程（合同外）（水电班组2）

(1)030406003005 普通小型直流电动机，送审价为工程量54台*单价1427.89元/台=77106.06元，审后价为0元，核减77106.06元，原因是该部分内容与主体送审重复计算，核减项目。

(2)030411001008 配管，送审价为工程量4985.73m*单价12.99元/m=64764.63元，审后价为0元，核减64764.63元，原因是该部分内容与主体送审重复计算，核减项目。

2、5#楼老年养护院（合同外）

2.1、安装单位工程（合同外）（水电班组2）

030406003002 普通小型直流电动机，送审价为工程量100台*单价1427.89元/台=142789元，审后价为0元，核减142789元，原因是竣工图无该部分内容，核减项目。

I、材料价差

1、水泥价差

水泥价差，送审价为78228.92元，审后价为0元，核减78228.92元，原因是单类累计造价小于合同总价3%，不予调整。

2、砼价差

砼价差，送审价为322159.03元，审定价为229051.11元，核减93107.92元，原因是送审单价有误。

J、税金调差共计核减466699.59元，原因是增值税率调整。

（二）主要核增部分

A、3#楼老年养护院综合楼（合同外）

安装单位工程（合同外智能化）

030502005028 双绞线缆，送审价为0元，审后价为工程量14964.64m*单价4.04元/m=60457.15元，核增60457.15元，原因是该部分属于合同外新增项目，核减合同内项目。

B、5#楼老年养护院（合同外）

安装单位工程（合同外智能化）

030502005039 双绞线缆，送审价为0元，审后价为工程量12931.81m*单价4.04元/m=52244.51元，核增52244.51元，原因是该部分属于合同外新增项目，核减合同内项目。

四、需要说明的事项

1、该项目未招标直接委托漳州市建筑工程有限公司承建，不符合招投标相关规定；

2、该项目结算审核价超预算审核价6.99%；

3、该项目建设单位未在项目竣工验收后的1个月内编制项目结算，并将项目结算资料报送财政部门评审；

4、根据建设单位提供的关于漳州市社会福利中心项目工期奖惩事宜的请示，本次项目结算审核价未考虑工期延误。

五、意见或建议

1、请你单位按照相关基建程序执行办理。

2、该项目审核后，核减率为18.30%，根据漳州市政府《关于加强国有资金投资建设项目标后监管的意见》（漳政综〔2009〕72号文）规定，审核费用由承包人负担，请你单位将该项目审核费13.2821万元直接从结算工程款中扣除。

3、该项目审核结论数作为工程结算的依据。

4、请你单位抓紧清理工程往来款项，认真做好工程财务决算，及时办理固定资产移交相关手续。

                                   漳州市财政局

2020年10月10日

(此件主动公开)