漳州城投建工集团有限公司：

你单位建设的芝山大院相关八个工程，我局委托天和国咨控股集团有限公司,按照财政投资项目评审操作规程，依据有关法律、法规，本着客观、公正、科学的原则，经过工程量核实、单价取费审查等必要工作程序，对送审的有关资料(资料的真实性由送审单位负责)进行认真、细致的评审，抽查意见如下：

一、项目概况

(一)项目立项、概算情况：

无。

(二)建设规模、建设内容及资金来源：

市委市政府机关车队环境整治改造项目是对市政府内水库房、车库、门卫等进行改造。芝山大院42号楼（周转房）主要为02单元4套室内维护修缮等项目的室内装修、安装工程等。漳州市应急视频会议中心（芝山大院22号楼）场地改造项目主要为22号楼周边场地绿化及地面改造。漳州市应急视频会议中心（芝山大院22号楼）开水间、卫生间改造项目包括开水间室内装修、卫生间扩大及室内装修（含化粪池）等。芝山大院42号楼周转房顶层加盖临时餐厅项目包括芝山大院42号楼周转房顶层加盖临时餐厅、厨房工程，含钢结构、外立面、室内装修等。芝山大院42号楼周转房加装电梯等项目包括芝山大院42号楼周转房加装电梯工程，含电梯设备、钢结构、外立面等。芝山大院42号楼周转房室内修缮项目包括芝山大院42号楼01单元4套（101、301、501、601）室内装修工程及安装工程等。芝山大院外周转房室内装修工程项目包括室内地面、天棚、墙面的装修及安装工程等。

资金由业主自筹解决。

(三)项目建设相关单位：

建设单位：漳州城投建工集团有限公司

设计单位：福建省漳州市建筑设计院

          福建省漳州市水利水电勘测设计研究院

监理单位：福建光正工程项目管理有限公司

施工单位：漳州市建筑工程有限公司

二、审核依据

(一)漳州市财政局关于转发《福建省财政厅转发财政部〈财政投资项目评审操作规程〉的通知》的通知(漳财建〔2003〕33号)等财政投融资项目评审有关规定。

(二)工程结算书、施工图纸、竣工图纸、工程量计算书、施工合同等送审材料。

(四)计价等参照依据：

1、市委市政府机关车队环境整治改造项目、芝山大院42号楼周转房顶层加盖临时餐厅项目、芝山大院42号楼周转房加装电梯等项目施工机械台班单价及材料设备价格：福建省2017年第二季度清单机械台班，福建2017版定额机械台班单价，漳州市区201708期清单综合价，福建省2017版定额材料综合价及市场询价。  

2、芝山大院42号楼（周转房）02单元4套室内维护修缮等项目施工机械台班单价及材料设备价格：福建省2017年第三季度清单机械台班，福建2017版定额机械台班单价，漳州市区201709期清单综合价，福建省2017版定额材料综合价及市场询价。  

3、漳州市应急视频会议中心（芝山大院22号楼）场地改造项目、芝山大院42号楼周转房室内修缮项目施工机械台班单价及材料设备价格：福建省2017年第一季度清单机械台班，福建2017版定额机械台班单价，漳州市区201706期清单综合价，福建省2017版定额材料综合价及市场询价。  

4、漳州市应急视频会议中心（芝山大院22号楼）开水间、卫生间改造项目、芝山大院外周转房室内装修工程项目施工机械台班单价及材料设备价格：福建省2017年第二季度清单机械台班，福建2017版定额机械台班单价，漳州市区201707期清单综合价，福建省2017版定额材料综合价及市场询价。

(五)其他与评审项目有关的法律、法规及行业相关规定。

(六)工程审核意见的确认函等。

三、审核结论

本项目送审工程造价636.4422万元，审定工程造价600.8705万元，净核减35.5717万元，净核减率5.59%。审核事项说明如下：

(一)主要核减部分：

A、市委市政府机关车队环境整治改造项目

1、室外总体工程

(1)041001001001 拆除路面  送审价为工程量1519.7㎡*单价22.91元/㎡=34816.33元，审后价为工程量1311.41㎡*单价22.9元/㎡=30031.29元，核减4785.04元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

(2)040203006001 沥青混凝土  送审价为工程量1483.1㎡*单价95.86元/㎡=142169.97元，审后价为工程量1359.88㎡*单价95.86元/㎡=130358.1元，核减11811.87元，原因是工程量核减。

(3)040203007001 水泥混凝土  送审价为工程量1483.1㎡*单价82元/㎡=121614.2元，审后价为工程量1359.88㎡*单价82元/㎡=111510.16元，核减10104.04元，原因是工程量核减。

(4)040202011001 碎石  送审价为工程量1483.1㎡*单价32.47元/㎡=48156.26元，审后价为工程量1359.88㎡*单价32.47元/㎡=44155.3元，核减4000.96元，原因是工程量核减。

(5)050301005002 点风景石  送审价为工程量4.752t*单价1320元/t=6272.64元，审后价为0元，核减6272.64元，原因是核减项目，现场没有风景石。

2、室外安装工程

030502005002 双绞线缆  送审价为工程量770m*单价4.7元/m=3619元，审后价为工程量64.8m*单价4.7元/m=304.56元，核减3314.44元，原因是工程量核减。

3、税率由11%调整为9%，核减14789.42元。

B、芝山大院42号楼（周转房）02单元4套室内维护修缮等项目税率由11%调整为9%，核减15686.59元。

C、漳州市应急视频会议中心（芝山大院22号楼）场地改造项目税率由11%调整为9%，核减3575.69元。

D、漳州市应急视频会议中心（芝山大院22号楼）开水间、卫生间改造项目税率由11%调整为9%，核减2157.94元。

E、芝山大院42号楼周转房顶层加盖临时餐厅项目

1、土建单位工程

011209001001 带骨架幕墙  送审价为工程量149.6㎡*单价554.8元/㎡=82998.08元，审后价为工程量132.67㎡*单价554.8元/㎡=73605.32元，核减9392.76元，原因是工程量核减。

2、土建单位工程（合同外）

(1)011102003005 块料楼地面  送审价为工程量25㎡*单价266.66元/㎡=6666.5元，审后价为工程量25㎡*单价115.86元/㎡=2896.5元，核减3770元，原因是单价核减。

(2)011501008004 备餐柜  送审价为工程量4.19㎡*单价1656.11元/㎡=6939.1元，审后价为0元，核减6939.1元，原因是备餐柜重新套价，增加在核增项目。

3、土建单位工程（签证）

01B005 清洗墙面  送审价为工程量1065.45㎡*单价28.41元/㎡=30269.43元，审后价为工程量882.03㎡*单价24.41元/㎡=21530.35元，核减8739.08元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

4、税率由11%调整为9%，核减20850.89元。

F、芝山大院42号楼周转房加装电梯等项目

1、土建单位工程

010802001001 金属(塑钢)门  送审价为工程量37.8㎡*单价423.96元/㎡=16025.69元，审后价为0元，核减16025.69元，原因是核减项目，推拉门不属于本工程项目。

2、土建单位工程（合同外）

011204003003 块料墙面  送审价为工程量349.12㎡*单价311.3元/㎡=108681.06元，审后价为工程量313.06㎡*单价311.3元/㎡=97455.58元，核减11225.48元，原因是工程量核减。

3、安装单位工程（合同外）

030408001002 电力电缆  送审价为工程量23.7m*单价130.44元/m=3091.43元，审后价为0元，核减3091.43元，原因是核减项目，现场没有电缆。

4、税率由11%调整为9%，核减32581.61元。

G、芝山大院42号楼周转房室内修缮项目

1、土建单位工程

011406001021 抹灰面油漆涂料  送审价为工程量170.19㎡*单价41.89元/㎡=7129.26元，审后价为工程量170.19㎡*单价18.94元/㎡=3223.4元，核减3905.86元，原因是单价核减。

2、税率由11%调整为9%，核减14218.17元。

H、芝山大院外周转房室内装修工程项目

税率由11%调整为9%，核减6391.16元。

(二)主要核增部分：

芝山大院42号楼周转房顶层加盖临时餐厅项目

土建单位工程（合同外）

011501009001 备餐柜  送审价为0元，审后价为工程量2.7㎡*单价1541.46元/㎡=4161.94元，核增4161.94元，原因是备餐柜重新套价。

四、需要说明的事项

该八个项目已由建设单位委托造价咨询机构完成了结算审核，我局根据《漳州市财政投资评审管理暂行办法》（漳财投〔2018〕1号）第七条（六）款“工程项目金额未达到送审额度要求的，由建设单位根据相关规定委托具有相应资质的社会中介机构评审，建设单位对报告书复核确认，并接受财政部门的抽查”，对其结算审核报告书进行抽查。

五、意见或建议

建议你单位按抽查意见对该八个项目的结算金额进行调整，并及时将调整情况上报我局。

漳州市财政局

2020年11月23日     

(此件主动公开)